علي قدر ما كان مشروع المقاولات كبيراً علي قدر ما كان الأطراف المشاركة فيه كثيرة. هذه قاعدة في عالم المقاولات ولكن من هم هؤلاء الأطراف؟!.
انهم الأفراد والمؤسسات والمقاولون من مقاول عام ومقاولين الباطن. غالباً لا يعلم الكثير الفروقات الكاملة بين المقاول العام و مقاول الباطن لذلك نحن هنا في هذا المقال لتوضيح الفرق بين أدوار ومسؤوليات كلاً من المقاول العام ومقاول الباطن والأدوار المشتركة بينهم.
من هو المقاول العام؟
في رأس هرم مشروع المقاولات نجد المقاول العام، هو نقطة الاتصال الرئيسية مع العملاء، ومحور إدارة الميزانية والجداول الزمنية. وتحديد متطلبات المشروع، فبمجرد تعيين مقاول عام لمشروع ما يكونون مسئولين عن جودة المشروع وتنفيذه وتنسيق جميع الأنشطة اللازمة للمشروع. وهذا يشمل جميع جوانب إدارة المشروع من تلبية متطلباته والميزانية الخ..
تشمل بعض الواجبات الرئيسية للمقاول العام ما يلي :
- العمل على استيفاء المعايير القانونية والتنظيمية.
- تنفيذ استراتيجيات الحد من المخاطر، والتحضير لتغيرات المشروع.
- توظيف مقاولين الباطن لاستكمال الأعمال المتخصصة.
- ضمان مراقبة الجودة على الأعمال المنفذة وقيد التنفيذ.
- تأجير أو شراء المعدات اللازمة للمشروع.
- إبلاغ أصحاب المصلحة بتحديثات المشروع.
من هو مقاول الباطن؟
يتخصص مقاولين الباطن في مهن محددة. حيث انهم يمتلكون الخبرة في تخصصاتهم سواء كانت الخرسانة أو الرصف والطرق أو اعمال الحفر أو الأعمال الكهربائية الخ..، على عكس المقاول العام، تتلخص إحدى فوائد كونك مقاول من الباطن في أنهم مسئولين فقط عن مهامهم المتخصصة، وتجنب مسئولية باقي المشروع بقطاعاته.
على الرغم من أن بعض المقاولين العامين يؤدون مهام مثل أعمال الحفر أو عملية إعداد الموقع بأنفسهم، إلا أنهم غالبا ما يكون لديهم علاقات مع مقاولين من الباطن يمكنهم أداء هذه المهام أيضا. غالبا ما يعتمد ذلك على جدولهم الزمني الخاص وحجم المشروع والاتفاق الذي توصلوا إليه مع أصحاب المصلحة.
تشمل ادوار مقاول الباطن الشائعة ما يلي :
مقاولون الخرسانة: يعمل هؤلاء مع الخرسانة وصبها وتشكيلها لإنشاء الأساسات والألواح والعناصر الهيكلية المختلفة.
مقاولون الكهرباء: يتعامل هؤلاء المقاولون مع جميع جوانب الأعمال الكهربائية في المشروع، بما في ذلك الأسلاك والإضاءة وتوزيع الطاقة.
مقاولون السباكة: وهم مسؤولون عن تركيب وصيانة أنظمة السباكة، بما في ذلك المواسير والتركيبات وأنظمة الصرف الصحي.
مقاولون النجارة: يركز مقاول النجارة بالباطن على مهام النجارة في المشروع.
هناك العديد من مقاولين الباطن الذين يمكن استخدامهم في أي مشروع، ولكن اختصاراً لحجم الموضوع تحدثنا فقط عن مقاولين الباطن الشائعين.
في حين أن كل من مقاولين الباطن والمقاولين العامين يندرجون تحت فئة أوسع من المقاولين، إلا أن لديهم أدوارا منفصلة و مسؤوليات مختلفة في هذه الصناعة.
ما هو الاختلاف بين المقاول العام ومقاول الباطن ؟
المقاول العام مسؤول عن الإشراف على المشروع بأكمله، من التخطيط الأولي والتواصل مع العملاء إلى إكمال المشروع والقيام بتنسيق عمل مقاولين الباطن وإدارة الميزانيات والتأكد من الالتزام بالجداول الزمنية.
مقاول الباطن متخصص في مهام محددة. يتم التعاقد معه بواسطة المقاول العام للتعامل مع المهام المتخصصة، مثل الأعمال الكهربائية أو السباكة أو الخرسانات. يمتلك مقاولين الباطن خبرة عميقة في تخصصاتهم ويركزون على المهام الموكلة إليهم.
من يربح أكثر، المقاول العام أم مقاول الباطن؟
تتفاوت الأرباح بين المقاول العام ومقاول الباطن وتتأثر الأرباح بعدة عوامل، غالبا ما يكون لدى المقاول العام القدرة على كسب المزيد بسبب الطبيعة الشاملة لمسؤولياته فهو يتعامل مع المشروع بأكمله وعادة ما يتم تعويضه وفقا لذلك.
قد يكون لدى مقاول الباطن إمكانية كسب محدودة من حيث نطاق المشروع. وذلك يترتب على بقائهم في المشروع لوقت أقل، وليس لديهم تكاليف كثيرة لإدارتها بالمقارنة بالمقاول العام. كما أن لديهم مصلحة أقل في نجاح المشروع. ومع ذلك يمكن أن تختلف معدلات أرباحهم اعتمادا على مهاراتهم المتخصصة وخبراتهم وتعقيد المهمة التي يقومون بها.
المقاول العام ومقاول الباطن – من منهم مهامه أكثر تعقيداً ؟
المقاول العام مسؤول عن إكمال المشروع بنجاح. وتشمل مهامه إدارة جوانب متعددة مثل التواصل مع العملاء ووضع الميزانية إلى التنسيق مع مقاولين الباطن وضمان الالتزام بالجداول الزمنية. لذلك يتطلب أن يكون لديهم لديهم مجموعة واسعة من مهارات إدارة المشاريع والتفاوض وحل المشكلات بالإضافة إلى بناء العلاقات وهو امر بالغ الأهمية للحفاظ على العلاقات مع العملاء و مقاولي الباطن.
أما مقاول الباطن عادة ما يكون لديه وظيفة أكثر تخصصاً ومسؤوليات أقل. في حين أن تخصصهم الفعلي قد يكون معقد. لذا فإن نقص مسؤولياتهم يبسط عملهم أكثر.
الخلاصة
متى يمكنك التعاقد مع مقاول عام؟
المقاول العام مسؤول عن الإشراف على المشروع من البداية إلى النهاية. كما أنه مثالي للمشاريع الكبيرة و المعقدة حيث انه يمتلك الخبرة لإدارة كل ما يتعلق بالتنسيق بين مختلف مقاولين الباطن، والالتزام بالجداول الزمنية، وضمان النجاح للمشروع.
متى يمكنك العاقد مع مقاول بالباطن؟
مقاول الباطن متخصص في مهام محددة وهم مناسبين للمهام المخصصة داخل المشروع. أي عندما يتطلب مشروعك مهارات متخصصة، مثل الأعمال الكهربائية أو السباكة أو الأسقف أو صب الخرسانة.
في الختام: لماذا نحرص على توضيح الفرق بينهم؟
يعد فهم الفروقات بين المقاولين العامين والمقاولين بالباطن أمرا حيويا لنجاح المشروع الخاص بك. من خلال اتخاذ قرارات صائبة وضمان إدارة المشروع بكفاءة عالية. سواء كنت تبحث عن مقاول عام أو مقاول من الباطن، يمكنك الاعتماد على شركات المقاولات متعددة التخصصات والمهام من عملاء شركة بابل.